空き家バンク登録が進まない理由は“所有者の思い込み”?!～空き家管理士の講習から～
先日、1級空き家管理士の登録者Web講習というものを受けました。 動画を視聴しながら、空き家巡回をする際の手順や注意点をはじめ、押さえるべき関連法令について学習。 その中で「空き家バンクへの登録が進まない、または登録物件...
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風水・家相・占い悪い運気を呼び込んでしまう土地や家の位置関係とは？対策はこれだ！
最近、風水や家相に興味を持ち始めた笠井です。 もともと占いの類は信じない人間でしたが、不動産…特に土地には「神様が宿る」と言われますし、その位置関係によって気の流れが変わるという発想も、全く無視はできないと思っています。...
空き家管理1級空き家管理士の試験に合格しました！長野市の空き家のご相談お待ちしてます
このたび「1級空き家管理士」資格の試験に合格しました！ 合格認定証は↓こちら。 宅建士として培ってきた知識・経験も掛け合わせながら、空き家所有者さんのお悩み解決に向け、より精進します。 空き家管理士って何？ 1級空き家管...
不動産の売却仲介業者の説明ミスによる不動産売却の税金トラブル事例から学ぶ！
5年に一度の宅建士資格の更新講習を受けてきました。 講習会で一番勉強になるのが「トラブル事例」。 今回はそのうちの1つを取り上げます。 不動産売却の税金について仲介業者が誤った説明をしてしまい、損害を賠償することになった...
不動産の売却相続空き家の売却の特例が延長＆改正！さらに売主有利になる?!
12/5付の信濃毎日新聞の記事から、こんな話題。 相続家屋の売却 減税特例延長へ 空き家抑制 対象拡大も 親などから相続した空き家を売却して利益が出ると所得税・住民税が課されますが、ある条件を満たすと、利益から最大3,0...
不動産の売却接道していない土地を売却するには？～ある相談事例から～
県外在住のお客様から相続土地・建物の売却のご相談をいただき、現地調査してきました。 長野市内、土地100坪ほど、築50年ほどの空き家あり。 土地は広くていいのですが、敷地が接道していないという課題がありました。 ＜接道義...
不動産の売却不動産登記のよくある疑問まとめ（FAQ）～こんな時どうしたらいい？
不動産を相続するとき、あるいは売却するときに登場する重要キーワードが「登記」です。 登記とは、土地建物それぞれの所在・面積・所有者・担保の有無などを公的な帳簿に登録すること。これがあるからこそ、名義変更したり売買できたり...
不動産の売却売却依頼している仲介業者が囲い込み？疑わしい場合の対処法【業界の闇?!】
家の売却を専任業者に任せてるけど、なかなか売れない… 妥当な価格なのに、お客さんからの問い合わせも少なくて… 「価格を下げませんか」という相談は、業者からよく来るけど… 真剣に販売活動をしてくれてるのかなぁ？ もしかして...
不動産の売却境界不明の土地の売却はまず測量！費用や期間はどれくらい？
相続した古い家を売却する際によくあるのが、土地の境界が不明確という話。 土地の面積は価格に影響しますし、境界がはっきりしていないと買い手が付かなかったり、売却できたとしても後々のトラブルの種となります。 境界を明確にする...
不動産の売却不動産売買で売主がやってはいけないNG行為とは？ホントにあった事例！
売主さんあっての仲介業というのは言うまでもありません。売主さんおかげで不動産売買ができております。 ただ、中には「これはやってほしくないな」という行動を取る方も少数いらっしゃいます。今回はそんな事例をいくつか紹介します。...
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不動産マイスター
長野市で空き家の問題と向き合う、宅建士・一級空き家管理士の笠井美英（かさい よしひで）です。
元新聞記者、不動産実務は1９年。
フットワークは健在ですが、大量の草や家財を前に足が止まることも（笑）
賃貸・売買・相続・管理の現場で、所有者様とともに諸課題の解決策を探してきました。自らも空き家を所有し、再生に奮闘しています。
このブログは「空き家を舞台にした小さな読み物サイト」です。
空き家が再び動き出すまでの実録や、お役立ち情報、ときにはちょっと不思議な物語も…。失敗や迷い、人との出会いも交えながらつづっています。
不動産を“腐”動産にしない！させない！
今日も、一軒の家の物語を追いかけています。
