空き家を解体して月極駐車場を経営するメリット・デメリットとは？
相続した古い空き家はもう使えないし、かと言って、受け継いだ不動産を売却したくはない。 そんなときは、更地にして月極駐車場として貸し出すことも活用策の一つです。 ただし、メリット・デメリットを理解した上で判断しましょう。 ...
不動産の賃貸不動産の賃貸
不動産の売却空き家を解体→売却する際に問題となる3つのケースとは？予期せぬ費用負担があるかも！
相続した空き家を解体し、更地で売却しようとしたところ… 今回ご紹介するような諸問題が発覚したケース、たまにあります。 解体費以外の費用がかかったり、買主とトラブルになって話が進まなかったりするので要注意です。 地中に廃棄...
不動産の売却相続実家を賃貸or売却する前に築年月をチェック！耐震性は大丈夫？
最近、YouTubeで「ボロ戸建てをDIYリフォームして人に賃貸するまで」みたいな動画多いですよね。 業者に頼まず、自ら建具にリメイクシートを張ったり塗装したりして、できるだけ安く、古家をキレイにしていく様子が発信されて...
リノベーション中古住宅を断熱リノベーションして販売します！～長野市青木島町大塚～
「今月の電気代いくらだった？」 「35,000円も行っちゃった」 「うちなんて42,000円よ！」 そんな会話が増えましたね。最強寒波と暖房費高騰のダブルパンチ。 特に賃貸アパート・貸家にお住いで、電気とプロパンガスの請...
空き家管理空き家放置がもたらす家屋への悪影響とは？思わぬ費用がかかるリスクあり！
以前の記事で、空き家を放置すると何が問題なのか、税金や行政指導の面から解説しました。 今回のテーマは、放置された建物自体はどのように劣化の経過をたどるのか？についてです。 人が住まなくなった家は、このように朽ちて行きます...
空き家管理放置空き家の所有者は増税⁈どれくらい負担が増えるの？
つい先日、政府の空き家対策法・改正案の概要が発表されましたね。今回は、現時点でわかっている内容について取り上げます。 変更点は主に3つ。 空き家をカフェや宿泊施設として転用しやすくする「促進区域」というエリアを市町村が指...
不動産の売却農地売却の流れとは？宅地のように簡単に行かないこともあるので注意！
以前、ある法人が複数の畑を一括購入する契約のお手伝いをさせていただきました。 売主のほとんどは農地を相続によって取得しており、農業ではない別の仕事をしている方々。耕作せず放置されている農地も何筆かありました。 そんな売買...
不動産の賃貸土地を貸す相場(賃料)はいくら？契約期間の基本ルールも確認！
「使っていない空き土地を活用したいけど、多額の初期投資はしたくない…」 そんな地主さんの選択肢としては、土地をそのまま貸し出す方法があります。 借主は、その土地の上に建てたマイホームに住むことを目的として地代（賃料）を支...
不動産の売却手付金(不動産売買)とは？売主が返金しなければいけない場面もある件
不動産を売買することになり、契約書を締結するタイミングに買主から売主へ支払われるお金を「手付金（てつけきん）」と呼びます。 この手付金のことを“仮の契約金”のように軽く解釈している方も、たまにいらっしゃいます。 そこで今...
不動産の売却家を建てて後悔・失敗した点はどこ？新築ノイローゼで売却する人も…
「マイホームを売りたい」という相談を受けたのですが、なんと築浅の一戸建ではありませんか。売却理由をご主人（50代）に尋ねると… 「私たちの後から分譲地に家を建てたのは20代の夫婦ばかり。考え方が違いすぎて孤立してるんです...
無料診断・空き家どうする？
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不動産マイスター
長野市で空き家の問題と向き合う、宅建士・一級空き家管理士の笠井美英（かさい よしひで）です。
元新聞記者、不動産実務は1９年。
フットワークは健在ですが、大量の草や家財を前に足が止まることも（笑）
賃貸・売買・相続・管理の現場で、所有者様とともに諸課題の解決策を探してきました。自らも空き家を所有し、再生に奮闘しています。
このブログは「空き家を舞台にした小さな読み物サイト」です。
空き家が再び動き出すまでの実録や、お役立ち情報、ときにはちょっと不思議な物語も…。失敗や迷い、人との出会いも交えながらつづっています。
不動産を“腐”動産にしない！させない！
今日も、一軒の家の物語を追いかけています。
