空き家・空き土地の売却で使える2つの特例措置が拡充！その改正点とは？
空き家・空き土地の利活用が進むよう、関連する2つの特例措置が2023年度から拡充されることになりました。 低未利用地を譲渡した場合の100万円控除 空き家の発生を抑制するための3,000万円控除 今回はそれぞれの改正点を...
不動産の売却不動産の売却
不動産の売却売ろうとした土地は祖父名義だった！～相続不動産の悩みは一人で抱え込まないで！～
相続した実家を買ってくれる人を自分で見つけ、いざ契約しようとしたところ、土地の一筆が既に他界している祖父の名義だとわかりキャンセルになりました。どうしたら売却できますか？ 長野市のTさんからそんな相談を受け、先日、物件現...
空き家管理空き家税（京都市）ってどんな内容？長野市でも導入されるの？
京都市が導入を進めていた「空き家税」を、総務大臣が認可したことが話題になりましたね。 住んでいない空き家や別荘などに課税することで、その活用・流通を促す目的です。全国初の試み。 早速、相続空き家を所有するお客様から「いず...
遺品整理遺品整理士の資格に合格しました！ご遺族の想いに寄り添えるよう頑張ります
「遺品整理士」の養成講座を受け、認定課題（50問）をクリアし、無事合格しました！ 10段階評価で「8.0」。 7.0以上が合格なので、まずまずの結果というところでしょうか。 （一般財団法人・遺品整理士認定協会の民間資格で...
相続・終活エンディングノートを書く人の割合はどれくらい？パソコンor手書き、どっちがいい？
人生の振り返りや、家族に託すメッセージをいつでも自由に書き留めておける「エンディングノート」（別名：終活ノート）。 死後のことだけではなく、認知症や要介護になってしまった場合の対応についても自分の意思を伝えることができま...
空き家管理空き家管理するなら隣人とのコミュニケーションは必須！その理由とは…？
管理が不十分な空き家は固定資産税の軽減対象から外すという法改正案が、ついに閣議決定されましたね。 これまで「特定空き家」に指定された場合が対象でしたが、今後はその“予備軍”にも拡大。 今まで以上に、空き家の管理が重要にな...
不動産の売却相続空き家をリフォームして高く売る！…は慎重に判断した方がいい理由とは？
相続した田舎の空き家は古いので、そのまま売るのは難しい。それならリフォームすれば高く売れるのでは？ そんな風に考えたり、リフォーム業者さんから提案されているとしたら、ちょっと待ってください。この記事を読んで慎重に判断する...
不動産の売却人が亡くなった物件の告知義務はいつまで＆どこまで？病死の場合はどうなる？
相続した実家の賃貸または売却を検討しているけれど、過去に室内で家族が亡くなっている。どの範囲まで借主や買主に説明する義務があるのだろう？ こういったご相談を何件か受けたことがあります。 実は国交相が宅建業者向けに「人の死...
不動産の賃貸賃貸の一括借り上げ(サブリース)って何？空き家を貸す場合は利用すべき？
前回、空き家賃貸の自主運営について記事にしました。今回はその逆、自主運営せず不動産業者に“丸投げ”したい場合の話です。 そこでキーワードになるのが「一括借り上げ（サブリース）」という家賃保証制度。CMなどで聞いたことがあ...
不動産の賃貸空き家の賃貸を不動産屋に頼らず個人でやりたい！←やめた方がいい理由とは…
一戸建ての空き家を賃貸に出すにあたり、借主探しから契約・管理までを自分でやってみたい！と興味を持っている方もいらっしゃるでしょう。 今やネットで集客できますし、あえて仲介業者や管理業者を通さなくてもいいんじゃない？という...
無料診断・空き家どうする？
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不動産マイスター
長野市で空き家の問題と向き合う、宅建士・一級空き家管理士の笠井美英（かさい よしひで）です。
元新聞記者、不動産実務は1９年。
フットワークは健在ですが、大量の草や家財を前に足が止まることも（笑）
賃貸・売買・相続・管理の現場で、所有者様とともに諸課題の解決策を探してきました。自らも空き家を所有し、再生に奮闘しています。
このブログは「空き家を舞台にした小さな読み物サイト」です。
空き家が再び動き出すまでの実録や、お役立ち情報、ときにはちょっと不思議な物語も…。失敗や迷い、人との出会いも交えながらつづっています。
不動産を“腐”動産にしない！させない！
今日も、一軒の家の物語を追いかけています。
