不動産売買で欠かせない資料が「公図」や「登記簿謄本」です。 実際の契約においては、仲介業者が準備してくれて契約書類に添付することが多いです。 ですが、取引の当事者として、公図や登記簿の読み方・見方は知っておいた方がいいで...

5年に一度の宅建士資格の更新講習を受けてきました。 講習会で一番勉強になるのが「トラブル事例」。今回はそのうちの1つを取り上げます。 不動産売却の税金について仲介業者が誤った説明をしてしまい、損害賠償することになったお話...

12/5付の信濃毎日新聞の記事から、こんな話題。 相続家屋の売却　減税特例延長へ 空き家抑制　対象拡大も 親などから相続した空き家を売却して利益が出ると所得税・住民税が課されますが、ある条件を満たすと、利益から最大3,0...

県外在住のお客様から相続土地・建物の売却のご相談をいただき、現地調査してきました。 長野市内、土地100坪ほど、築50年ほどの空き家あり。 土地は広くていいのですが、敷地が接道していないという課題がありました。 ＜接道義...

空き家の売却を仲介業者に頼んだところ「エリア外のため弊社では扱えません」と断られた…。 そんな経験ありませんか？ 業者も仲介手数料で商売しているため、郊外にある低価格の物件ですと利益が取れない（または赤字になる）ので難し...