相続した空き家を解体し、更地で売却しようとしたところ… 今回ご紹介するような諸問題が発覚したケース、たまにあります。 解体費以外の費用がかかったり、買主とトラブルになって話が進まなかったりするので要注意です。 地中に廃棄...

不動産を売買することになり、契約書を締結するタイミングに買主から売主へ支払われるお金を「手付金（てつけきん）」と呼びます。 この手付金のことを“仮の契約金”のように軽く解釈している方も、たまにいらっしゃいます。 そこで今...

不動産の買主が代金すべてを支払い、売主が物件を引き渡すセレモニーが「決済（けっさい）」です。 その前段で締結された売買契約書の内容に基づいて手続きします。 今回は、決済日の流れや持ち物などについて確認します。 決済（不動...

自宅売却の参考のためネットで近隣相場を調べてたら、同じ物件を複数の不動産業者が広告してました。これってどんな仕組みなの？ …という質問を受けました。 このお客様は1社に仲介を依頼して販売するのが普通だと思っていたので気に...

インターネットのフリーマーケットの普及により、土地や中古住宅の出品も見かけるようになりました。 売主からすれば物件の魅力を自由に掲示板で発信することができ、買主からすれば質問・交渉がしやすいメリットがあります。さらに、仲...

2025年には65歳以上の高齢者の5人に1人が認知症になると言われています。 認知症になると記憶力や判断能力に障害が出るため、銀行に知れると預金口座が凍結されたり、生活費が引き出せなくなるかもしれないことをご存知でしょう...

不動産の売買契約書は商取引文書になるので、収入印紙を貼る必要があります。 「国の法律を反映させた契約書を結んでいるのだから、利用料（税金）を納めてください」と言うわけです。 契約書に貼った印紙に消印をすることで「納税した...