空き家の売却を仲介業者に頼んだところ「エリア外のため弊社では扱えません」と断られた…。
そんな経験ありませんか？
業者も仲介手数料で商売しているため、郊外にある低価格の物件ですと利益が取れない（または赤字になる）ので難しいのも事実。
じゃあ、どうすればいいの？！
金額にこだわらなければ、今回ご紹介する方法もありますよ。
空き家を求めている人は大勢いる
実は私も、過去にお断りした物件、いくつかあります。片道1時間半かかる別荘（5年空き家）とか…。
売主さんから「持ち出しにならなければ、価格はいくらでもいい」と言われましたが、こちらとしては動けば動くほどマイナスでして…。
しかし、空き家を求めている人は間違いなく多いです。
- 別荘・ワークスペース・セカンドハウスが欲しい
- DIYリフォームしながら、長野の田舎暮らしを楽しみたい
- 賃貸目的の投資物件にしてみたい
こういったニーズがあります。
仲介業者に買主を探してもらうのが難しいなら、直接、自分で探す方法をトライしてみるのはいかがでしょう？
業者に断られた際の“最終手段”とは？
「お金は二の次で、とにかく早く処分したい」という方向けになりますが、最近では空き家が欲しい人と直接つながれるマッチングサイトがあります。
以下、いくつか紹介します。物件掲載は無料なので、興味があれば利用してみては―。
みんなの0円物件
タイトル通り「タダであげちゃう（無償譲渡）」物件ばかりを集めたサイト。所有者さん自ら、写真やアピールポイントを投稿できます。
現状のまま引渡しでき、売却後の責任も負わなくていいです。
参考サイト：みんなの0円物件・長野県
空き家ゲートウェイ
「100均物件」というキャッチ―なフレーズで知られ、物件の紹介文もユニーク。売却価格は100円もしくは100万円という設定です。
このボロボロの家が売れたの？！という成約事例もあるので、思いがけないところから買主が見つかるかも。
参考サイト：空き家ゲートウェイ
家いちば
自分なりの発信で、購入相手をじっくり探したい人向け。
相手との商談は直接行い、成約になったら仲介業者を挟んで契約するシステムです。手数料を支払う必要あり。
参考サイト：家いちば・長野県
（参考まで）山いちば
空き家ではありませんが、山林を売りたい場合の専門サイトです。「親から山を相続したけど、場所すら知らない…」という所有者さんにぴったり。査定無料とのこと。
実は価値の高い山だった！…という結果もあるかもしれません。
参考サイト：山いちば
まとめ
今や、空き家を売却するルートは一つではありません。仲介業者に売却が難しいと言われたら、そのエピソードも含めた思いの丈をマッチングサイトに綴ってみるのもいいですね。かえって共感してもらえそう。
ただし、マッチングサイトで相手と直接契約する際は、トラブルにならないよう十分注意してください。また、費用が持ち出しになることもあるので事前によく調べておきましょう。
※長野市内の物件で0円や100円で売却するつもりなら、まずは弊社に査定依頼のお声がけいただきたいです。それより高く買取れると思います。
こちらからどうぞ⇒売却査定フォーム
コメントを残す