長野市街地の建て替え不可空き家が「可能」に?!オーナーさん法改正まで待ちましょう
長野市中心市街地にある老朽空き家をどうしたらいいか?のご相談あり。 狭い路地を入った奥にあるため、解体工事も一筋縄ではいかない&高額になりそう。さらに接道も取れておらず、建て替えもNG…。 (原則、敷地が幅4m以上の建築...
長野市中心市街地にある老朽空き家をどうしたらいいか?のご相談あり。 狭い路地を入った奥にあるため、解体工事も一筋縄ではいかない&高額になりそう。さらに接道も取れておらず、建て替えもNG…。 (原則、敷地が幅4m以上の建築...
京都市が導入を進めていた「空き家税」を、総務大臣が認可したことが話題になりましたね。 住んでいない空き家や別荘などに課税することで、その活用・流通を促す目的です。全国初の試み。 早速、相続空き家を所有するお客様から「いず...
管理が不十分な空き家は固定資産税の軽減対象から外すという法改正案が、ついに閣議決定されましたね。 これまで「特定空き家」に指定された場合が対象でしたが、今後はその“予備軍”にも拡大。 今まで以上に、空き家の管理が重要にな...
以前の記事で、空き家を放置すると何が問題なのか、税金や行政指導の面から解説しました。 今回のテーマは、放置された建物自体はどのように劣化の経過をたどるのか?についてです。 人が住まなくなった家は、このように朽ちて行きます...
つい先日、政府の空き家対策法・改正案の概要が発表されましたね。今回は、現時点でわかっている内容について取り上げます。 変更点は主に3つ。 空き家をカフェや宿泊施設として転用しやすくする「促進区域」というエリアを市町村が指...
先日、1級空き家管理士の登録者Web講習というものを受けました。 動画を視聴しながら、空き家巡回をする際の手順や注意点をはじめ、押さえるべき関連法令について学習。 その中で「空き家バンクへの登録が進まない、または登録物件...
このたび「1級空き家管理士」資格の試験に合格しました! 合格認定証は↓こちら。 宅建士として培ってきた知識・経験も掛け合わせながら、空き家所有者さんのお悩み解決に向け、より精進します。 空き家管理士って何? 1級空き家管...
長野市の「空き家管理事業者登録・紹介制度」の業者登録を申請し、このたび受理されました。 39番目の事業者として。サンキュー(^^)/ ↓こちらが長野市役所から送られてきた登録通知書です。 空き家所有者さんのお役に立てるよ...
以前の記事で、古い空き家を賃貸借する際には注意点があることを紹介しました。 一方で「家賃をもらうと面倒そうだから、タダでいいので空き家を借りてほしい」と考える所有者さんもいると思います。 しかし、タダ貸しにも注意点はあり...
空き家になった実家の解体費が高額で、更地で売却できたとしてもマイナスになりそう… 処分はしたいけど、そんな理由で行動に移せず困ってしまうケースが、郊外ではよく見られます。 そこで今回は、空き家の処分費をできるだけ抑える方...