1月に「相続登記と空き家」をテーマに講演をさせていただいてから、ありがたいことに相談がポツポツと舞い込むようになりました。
「話を聞いて、やっぱり放っておけないと思って…」
という方が多く、講師冥利に尽きます。
壇上ではちょっと強気に喋っていましたが、実は裏ではドキドキ。
それでも「誰かがやらなきゃ始まらない！」と腹をくくり、今は一つひとつ向き合っています。
今回は、講演後に頂いた相談と、そこから見えてきたことを少しだけご紹介します。
やっぱり多い、相続登記が済んでいない不動産
相談の大半は、やはり相続登記が済んでいない（名義が亡くなった人のまま）不動産でした。
「やらなきゃいけないと分かっているんですけど…」と皆さんおっしゃいます。
そうなんですよね、皆さんサボっているわけではないんですが、きっかけが無かったり、手続きが難しそうで立ち止まっていたりするだけなんです。
中には「土地は自分だけど、建物は昔亡くなった叔父の名義のまま」というケースも。
もはや家族関係も不動産も“パズル状態”。
聞いている私も、頭の中で必死に相関図を描きます（結構楽しいですけど…笑）。
場所が分からない土地、出てこない公図
さらに別件では「地番は分かるけど、実際どこにある土地か分からない」という相談。
地図を広げてもピンと来ない、公図を取得しようとしてもそれすら登録がない…
まるで宝探しです（笑）
いや、ロマンはありますが、相続ではちっとも笑えませんね。
こうした案件は一朝一夕で解決しません。
ただ、放っておくと状況は悪化する一方。
私は役所調査などで、できる範囲で伴走しています。
せっかく講演を聞いてくださった方々ですから、途中で投げ出すわけにはいきません。
司法書士とタッグでベターを探す
私だけでは難しい内容は、提携の司法書士さんと連携しながら進めています。
「ベスト」は難しくても「ベター」な道は必ずある――これが現場で学んだ実感です。
相続関係の整理、必要書類の洗い出し、手続きの優先順位づけ。
これらを一緒に整理しながら、依頼者さんが少しでも前に進めるようお手伝いしています。
ひとりで抱え込まないことが、一番大事なんです。
まとめ：行動は早ければ早いほど良い
今回の相談を通じ、あらためて感じたのは「相続登記の未了は、残された人を本当に困らせる」ということ。
問題は消えず、むしろ年月とともに複雑になります。
だからこそ、対応は早ければ早いほどいい。
大岡での講演が、小さくても確かな一歩を踏み出す機会になったなら、これ以上の喜びはありません。
これからも、地域の皆さんの悩みに寄り添いながら、不動産の“もつれた糸”を一緒にほどいていきたいと思います。
「うちもどうなんだろう…？」と思った方は、いつでもお声掛けください。
重く考えず、まずはお茶でも飲みながらお話ししましょう。
