人生すべてコンテンツ。こんにちは、不動産マイスターの笠井です。
さあ始まりました！
私が勝手に旗を掲げたシリーズ企画——
「お困り空き家レスキュー」第一弾！
記念すべきトップバッターを飾るのは、長野県上田市御嶽堂（みたけどう）にそびえ立つ（？）、ザ・昭和な、訳あり一戸建て。
いやもう、訳ありと言っても中途半端じゃありません。フルコンボです（笑）
これが噂の「四重苦」付きの一戸建て物件だ！
訳ありポイントは以下の4点。
読みながらケガしないように心の準備をどうぞ。
接道ナシ！道幅２メートル未満！
つまり再建築不可。
軽自動車しかまともに入れません（普通車も頑張れば…入れなくもない。でも夜に隣家の塀に擦っても責任は取りません笑）。
ただし、中に入れば敷地はドーンと広くて、駐車２〜３台OK。
まるで狭い玄関からの大広間方式です。
下水道管が隣地を通過している！
もちろん「承諾書」はバッチリあります。
でも「人様の土地を借りて汚水を流している」という立場なので、隣人さんとの良好な関係は生命線。
コミュ障の方には少しハードル高め？？
玄関先で元住人さんが病死！
亡くなった当日に発見されているので「告知義務あり事故物件」には該当しません。
でも私は正直者なので言います。
玄関を開けたら「おかえり」って言いそうな気配があります（笑）
築64年！砂壁と畳で、ザ・昭和ワールド！
ただし昨今、昭和レトロはもはやオシャレカテゴリー。
刺さる人にはグッサリ刺さるはず。
昭和生まれの私にとっても、ここは落ち着く空間です。
こんな物件、誰が買うんだって？…はい、私です。
前オーナーさんは相続で取得したものの「こんなん持ってても困る！」と、とにかく早く手放したい様子でした。
しかし上記フルコンボのため、誰も手を挙げず。
そんな中、たまたま別案件の相談の流れで、私の元に話が来たわけです。
普通なら会社ではリスクが高すぎて買えません。
でも、私は思ったんです。
「この空き家、誰かが救わねば…！」
はい、ヒーロー気取りで、個人で安く買いました。
もしかしたら、やっちまったかもしれません（笑）
上田市御嶽堂の一戸建てのスペック公開：なんと建物3つ＋庭ドーン！
土地：145.13坪
建物：3棟構成（母屋・離れ・物置）
- 母屋：1階17㎡／2階19.87㎡／地下16.24㎡
- 離れ：1階59㎡／2階46.37㎡
- 物置：平屋42㎡
合計で8LDK！
めっちゃ広い。
そして、ズバリ賃料はこちら！
家賃 35,000円／駐車料 3,000円／敷金2ヶ月／礼金ゼロ／ペット相談可
ただし条件として——
- 家賃安い代わりに、設備故障・建物不具合は自己責任でお願いします
- DIYリフォームはご自由にどうぞ（構造・躯体に影響ない範囲で）
- ペットは種類・頭数などをヒアリングした上でご回答します
- 不動産仲介業者を通しての契約になります
まずは掃除から！4時間無言で作業…修行僧か私は
貸し出すにあたり、給湯器はすでに2台新品に交換済み。
あとは私自身の“ローコストDIY魂”が火を吹く予定です（笑）
…とはいえ、まずは掃除！
埃。
汚れ。
庭木。
油。
油。
油。
先日、掃除機・ほうき・剪定ばさみを手に4時間にわたり格闘してきました。
9月下旬なのに汗だく。
キッチンのクッションフロアを磨いていると、柄が麻雀パイのイーピンにしか見えなくなります。
心の中で「リーチ、ドラ1」とか唱えてました、、、
照明器具も、昔のおばあちゃんちを思い出すフォルムです。
昭和レトロ物件は、掃除中に性格までレトロになりますね～。
日が暮れ始めたころ「俺はいま掃除してるのか、それとも悟りを開いてるのか」…
そんな境地に到達します。
最後は玄関で手を合わせ「Ｓさん（元住人の名前）、今日はありがと。また来るから」と一礼。
…うん、なんか行けそうな気がしてきた！！
お困り物件レスキュー、今後もシリーズでお届けします！
掃除・DIY・ご近所あいさつ・借主募集…
どのタイミングで、どんな入居希望者が現れるのか？
いや、本当に現れるのか？（ここ重要）
すべて失敗も成功も包み隠さず、リアルに発信します。
作業は基本的に私の休日任せなので、更新はマイペースになりますが、ぜひ今後も温かく、いや面白半分でもいいので見守ってください！
