遺産が不動産の場合は金額をどう計算する?自宅と貸家では評価が変わります!
相続税を計算するには、まず遺産の総額を知る必要があることを別の記事で紹介しました。 ただ、預貯金なら数字を把握しやすいですが「家や土地の場合はどう考えればいいの?」という疑問が出てきますよね。 そこで今回は、相続財産とし...
相続税を計算するには、まず遺産の総額を知る必要があることを別の記事で紹介しました。 ただ、預貯金なら数字を把握しやすいですが「家や土地の場合はどう考えればいいの?」という疑問が出てきますよね。 そこで今回は、相続財産とし...
財産を相続するとき、現金なら分けやすいですが、不動産となるとそうはいきません。 私の取引している地主・家主さんの中には、不動産が財産の多くを占めているため「将来、子供たちがケンカしないよう、どう引き継ごうか?」と思案して...
前回の記事で「相続とは?」の基本について取り上げました。 今回は続きとして、全相続のうち約9%が支払っているとされる相続税の算出手順や、納税スケジュールをテーマにします。 不動産所有者さんにもお読みいただき、今後の財産管...
相続と聞いて「財産は少ないし、家族の仲も良いから関係ない」と簡単に考えていませんか? いえいえ、財産の多い少ないに関係なく、相続手続きというのは必要なのです。 もしご自身が亡くなったとき、残された家族が慌てないようにして...
以前の記事で、古い空き家を賃貸借する際には注意点があることを紹介しました。 一方で「家賃をもらうと面倒そうだから、タダでいいので空き家を借りてほしい」と考える所有者さんもいると思います。 しかし、タダ貸しにも注意点はあり...
いわゆる田舎の不動産の相続で、よくある悩みが「農地や山林の処分をどうする?」です。 同じ地で農業を引き継ぐなら別ですが、遠方に住む勤め人でしたら、まず“放置コース行き”決定でしょう。 じゃあ、空いた実家の売却とセットにし...
思い出のある実家の空き家を売却してしまうのは寂しいので、それなら人に貸して収入を得るのはどうだろう?と考える方もいるでしょう。 ただし、築年数が古く傷みのある空き家を貸すという場合には、特に注意すべき点があります。 「貸...
相続した田舎の実家を売りに出したけど、なかなか買い手が見つからない… 空き家バンクに登録してるけど、反応がいまいちで… そうお困りのあなた、一番の理由はこれかもしれません。 「価格設定が高すぎて、ニーズとマッチしていない...
空き家になった実家の解体費が高額で、更地で売却できたとしてもマイナスになりそう… 処分はしたいけど、そんな理由で行動に移せず困ってしまうケースが、郊外ではよく見られます。 そこで今回は、空き家の処分費をできるだけ抑える方...
長野市が空き家対策の補助金を出してるみたいだけど、どんなものがあるんだろう? その存在は何となく知っていても、詳細まではわからない空き家所有者さん、多いのではないでしょうか? 条件を満たしている物件なら、ぜひ活用したいと...