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不動産を“腐”動産にしない!させない!

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不動産の売却

相続実家を賃貸or売却する前に築年月をチェック!耐震性は大丈夫?

2023.02.07

最近、YouTubeで「ボロ戸建てをDIYリフォームして人に賃貸するまで」みたいな動画多いですよね。 業者に頼まず、自ら建具にリメイクシートを張ったり塗装したりして、できるだけ安く、古家をキレイにしていく様子が発信されて...

リノベーション

中古住宅を断熱リノベーションして販売します!~長野市青木島町大塚~

2023.03.18

「今月の電気代いくらだった?」 「35,000円も行っちゃった」 「うちなんて42,000円よ!」 そんな会話が増えましたね。最強寒波と暖房費高騰のダブルパンチ。 特に賃貸アパート・貸家にお住いで、電気とプロパンガスの請...

空き家管理

空き家放置がもたらす家屋への悪影響とは?思わぬ費用がかかるリスクあり!

2023.02.26

以前の記事で、空き家を放置すると何が問題なのか、税金や行政指導の面から解説しました。 今回のテーマは、放置された建物自体はどのように劣化の経過をたどるのか?についてです。 人が住まなくなった家は、このように朽ちて行きます...

空き家管理

放置空き家の所有者は増税⁈どれくらい負担が増えるの?

2023.01.26

つい先日、政府の空き家対策法・改正案の概要が発表されましたね。今回は、現時点でわかっている内容について取り上げます。 変更点は主に3つ。 空き家をカフェや宿泊施設として転用しやすくする「促進区域」というエリアを市町村が指...

不動産の売却

農地売却の流れとは?宅地のように簡単に行かないこともあるので注意!

2023.01.24

以前、ある法人が複数の畑を一括購入する契約のお手伝いをさせていただきました。 売主のほとんどは農地を相続によって取得しており、農業ではない別の仕事をしている方々。耕作せず放置されている農地も何筆かありました。 そんな売買...

不動産の賃貸

土地を貸す相場(賃料)はいくら?契約期間の基本ルールも確認!

2023.01.20

「使っていない空き土地を活用したいけど、多額の初期投資はしたくない…」 そんな地主さんの選択肢としては、土地をそのまま貸し出す方法があります。 借主は、その土地の上に建てたマイホームに住むことを目的として地代(賃料)を支...

不動産の売却

手付金(不動産売買)とは?売主が返金しなければいけない場面もある件

2023.01.20

不動産を売買することになり、契約書を締結するタイミングに買主から売主へ支払われるお金を「手付金(てつけきん)」と呼びます。 この手付金のことを“仮の契約金”のように軽く解釈している方も、たまにいらっしゃいます。 そこで今...

不動産の売却

家を建てて後悔・失敗した点はどこ?新築ノイローゼで売却する人も…

2023.01.16

「マイホームを売りたい」という相談を受けたのですが、なんと築浅の一戸建ではありませんか。売却理由をご主人(50代)に尋ねると… 「私たちの後から分譲地に家を建てたのは20代の夫婦ばかり。考え方が違いすぎて孤立してるんです...

不動産の売却

決済(不動産売買)の流れ&持ち物は?売主・買主が会わなくてもできる?

2023.01.12

不動産の買主が代金すべてを支払い、売主が物件を引き渡すセレモニーが「決済(けっさい)」です。 その前段で締結された売買契約書の内容に基づいて手続きします。 今回は、決済日の流れや持ち物などについて確認します。 決済(不動...

不動産の売却

同じ売買物件を複数の不動産業者がネットで広告…その仕組み&理由は?

2023.01.10

自宅売却の参考のためネットで近隣相場を調べてたら、同じ物件を複数の不動産業者が広告してました。これってどんな仕組みなの? …という質問を受けました。 このお客様は1社に仲介を依頼して販売するのが普通だと思っていたので気に...

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運営者情報

 運営者
不動産マイスター

はじめまして!長野市で宅建士/1級空き家管理士/遺品整理士として活動している笠井美英と申します。

元新聞記者の私が不動産業界に飛び込んで早16年。

前職のフットワークの軽さを活かし、不動産賃貸からはじまり不動産売買の経験を積む中で、相続や空き家管理など所有者様と共にそれぞれの問題を局面打開してまいりました。

私自身、長年放置されていた空き家のオーナーとなり片付け・整備から売却まで行ったことがあります。

当サイトではそんな経験談を盛り込み、訪れてくださった皆様の「欲しかった!」「知りたかった!」に寄り添う情報を発信したいと考えています。同じ悩みを抱える方々が集まるプラットホームになれば嬉しいです。

「不動産を“腐”動産にしない」ため一緒に学びましょう。私は、皆様の手引書となるこのサイトを育てることで加勢してまいります。

<不動産マイスター笠井 連絡先>
直 通:080-3460-4914
e-mail : akiyakanri.nagano@gmail.com

<会社情報>
社   名:株式会社Reborn
宅建業免許:長野県知事(1)第5693号
所 在 地:長野市稲里町田牧1327-7
電   話:026-274-5485
F A X:026-274-5486
U R L:https://reborn-nagano.co.jp/

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