空き家税(京都市)ってどんな内容?長野市でも導入されるの?
京都市が導入を進めていた「空き家税」を、総務大臣が認可したことが話題になりましたね。 住んでいない空き家や別荘などに課税することで、その活用・流通を促す目的です。全国初の試み。 早速、相続空き家を所有するお客様から「いず...
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「遺品整理士」の養成講座を受け、認定課題(50問)をクリアし、無事合格しました! 10段階評価で「8.0」。 7.0以上が合格なので、まずまずの結果というところでしょうか。 (一般財団法人・遺品整理士認定協会の民間資格で...
人生の振り返りや、家族に託すメッセージをいつでも自由に書き留めておける「エンディングノート」(別名:終活ノート)。 死後のことだけではなく、認知症や要介護になってしまった場合の対応についても自分の意思を伝えることができま...
管理が不十分な空き家は固定資産税の軽減対象から外すという法改正案が、ついに閣議決定されましたね。 これまで「特定空き家」に指定された場合が対象でしたが、今後はその“予備軍”にも拡大。 今まで以上に、空き家の管理が重要にな...
相続した田舎の空き家は古いので、そのまま売るのは難しい。それならリフォームすれば高く売れるのでは? そんな風に考えたり、リフォーム業者さんから提案されているとしたら、ちょっと待ってください。この記事を読んで慎重に判断する...
相続した実家の賃貸または売却を検討しているけれど、過去に室内で家族が亡くなっている。どの範囲まで借主や買主に説明する義務があるのだろう? こういったご相談を何件か受けたことがあります。 実は国交相が宅建業者向けに「人の死...
前回、空き家賃貸の自主運営について記事にしました。今回はその逆、自主運営せず不動産業者に“丸投げ”したい場合の話です。 そこでキーワードになるのが「一括借り上げ(サブリース)」という家賃保証制度。CMなどで聞いたことがあ...
一戸建ての空き家を賃貸に出すにあたり、借主探しから契約・管理までを自分でやってみたい!と興味を持っている方もいらっしゃるでしょう。 今やネットで集客できますし、あえて仲介業者や管理業者を通さなくてもいいんじゃない?という...
相続した古い空き家はもう使えないし、かと言って、受け継いだ不動産を売却したくはない。 そんなときは、更地にして月極駐車場として貸し出すことも活用策の一つです。 ただし、メリット・デメリットを理解した上で判断しましょう。 ...
相続した空き家を解体し、更地で売却しようとしたところ… 今回ご紹介するような諸問題が発覚したケース、たまにあります。 解体費以外の費用がかかったり、買主とトラブルになって話が進まなかったりするので要注意です。 地中に廃棄...