最近、空き家物件の問い合わせが増えています。
しかも、関東のお客様が多いんです。
- 長野で2拠点生活し、いずれ移住したい
- リモートワークしながら自然の中で暮らしたくて
- ポツンと一軒家みたいな場所、ありませんか？
そんな相談を受けるたび、時代が変わってきたなあと感じます。
地元に住んでいる私から見ると
「うーん…立地も不便だしなぁ」
「建物も古いし、家財も残ったままだし」
「これはなかなか厳しいかも」
…と思う物件でも、都会の人から見ると、それが宝物だったりするんです。
虫の声。
山の匂い。
夜の静けさ。
コンビニまで車で20分の“絶望的な不便さ”。
それすら、非日常として楽しめる。
そんな長野の空き家の価値がじわじわ上がっています。
その背景には「ナフサ不足」という昨今の問題も関係していそう。
「ナフサ不足」って何？実は住宅価格にも関係しています
ナフサって何？
簡単に言うと、石油から作られる材料の一種です。
そしてこのナフサ、住宅にめちゃくちゃ使われています。
例えば、
- 断熱材
- 配管
- 接着剤
- ビニールクロス
- 樹脂製品
などなど。
つまり、ナフサが不足すると、建築資材が高くなるんです。
最近「新築高すぎない？」と思った人、多いと思います。
昔は2,500万円で建てられた家が、今では3,500万円〜4,000万円になるケースも珍しくありません。
しかも金利もじわじわ上がっている。
もう、住宅ローンの数字を見るだけで胃がキリキリします。
高校生で言うなら「学食のカレー280円だったのに、気づいたら680円になってた」くらいの衝撃です。
そりゃみんな「別の選択肢ないかな？」と考えます。
そこで注目され始めたのが、空き家を活かすという考え方なんです。
「古い家」ではなく「余白のある家」
都会の人は、長野の空き家を「単なる古い家」としては見ていません。
むしろ、
- この家、どう遊べるかな？
- ここでどんな時間を過ごそう？
という感覚で見ています。
例えば、
- 平日は東京で仕事
- 月に数回だけ長野へ
- 朝は鳥の声で起きて、昼は縁側でリモートワーク
- 夜は薪ストーブの前でビール
そんな暮らしを本気で求めている人が増えています。
中には、DIY目的で購入する人もいます。
休日になると、
「今日は床張るぞー！」
「壁塗るぞー！」
と汗だくになりながら作業する。
でも本人たちは楽しそうなんです。
もはや、大人のシークレットベース。
しかも長野は、自然が近い。
山も川も空気もある。
東京ではお金を払って体験するものが、普通の日常にあります。
地元にいると当たり前すぎて気づきませんが、これ、かなり強いです。
長野の空き家暮らしを楽しめる人には、共通点があります
私はこれまで、何件も県外のお客様に空き家物件を紹介してきました。
その中で「長野暮らしを楽しめる人」には共通点があることがわかりました。
事前にちゃんと調べている
まず、理想だけで来ない。
「自然豊か〜！」だけではなく、
- 冬は寒い、凍る
- 雪かきがある
- 車社会
- 虫も出る
- 地域付き合いもある
そういう現実も理解しています。
このタイプは強いです。
逆に「軽井沢のカフェみたいな生活」だけを想像して来ると、真冬に心が折れます。
朝起きたら車が雪に埋まってることもありますからね。
ご近所さんへの挨拶を大事にする
これ、本当に大事です。
田舎では、人との距離が近い。
だからこそ、最初の印象ってかなり重要なんです。
うまくいく人は「こんにちは、今度こちらに来る予定です」と自然に挨拶できる。
すると地域の人も「あの人感じいいね」となる。
すると、
「この辺ならあそこ便利だよ」
「畑やる？」
「野菜持ってく？」
みたいな流れが始まります。
長野移住で成功する人って、家を買うというより“地域に入る”感覚が上手なんです。
「この家で何をしたいか」が明確
これも大きいです。
成功する人は、
- テントサウナを置いてデトックスしたい
- ◯◯の野菜を育てたい、山羊を飼いたい
- 壁と天井を◯◯なデザインにDIYしたい
- 補助金で◯◯を◯◯風にリフォームしたい
- この環境だからこその創作活動をしたい
- 昆虫採集や水生生物の観察をしたい
など、暮らしのイメージがある。
逆に「なんとなく都会の喧騒から離れたい」だけだと、意外と続きません。
空き家って、完成品じゃないんです。
むしろ未完成だから面白い。
住む人のアイデア次第で、どんどん化けます。
私たち業者にも気を遣ってくれる
これ、地味ですが本当に大切です（笑）
空き家って、調査も案内も結構大変なんです。
草ボーボーだったり、蜂がいたり、鍵開かなかったり、事前に掃除したり。
たまに「RPGのダンジョンかな？」みたいな家もあります。
そんな中で「暑い中、対応ありがとうございます」と言ってくれる人は、やっぱり応援したくなります。
不思議なもので、良いご縁って、そういうところから繋がっていきます。
「建てる時代」から「活かす時代」へ
これから先、建築費はさらに上がる可能性があります。
だからこそ、新しく建てるだけではなく、今ある家を受け継ぎ、活かす。
そんな考え方は、ますます増えていきそう。
特に長野には、まだ眠っている空き家がたくさんあります。
地元目線では「古い家」。
でも、都会の人からすると「人生を変える場所」。
この価値の違いが、すごく面白いんです。
- 長野で空き家を探してみたい
- 2拠点生活に興味ある
- こんな物件ある？
そんなことを考えている方がいたら、気軽に相談してください。
物件だけじゃなく、
- このエリアの冬はどう？
- 地域の雰囲気は？
- 実際、住める？
みたいなリアルな話も含め、お伝えできます。
ネットの情報だけではわからない長野を、現場目線でご案内します。
