土地の貸し方、どの種類が正解?駐車場〜借地権までざっくり学べる記事!
「土地を貸したいけど、何に気をつければいいの?」 「駐車場として貸すのと、家を建てる土地として貸すのって、何が違うの?」 そんな疑問を抱いているオーナーさんへ。 土地の貸し借りには、種類・ルールがあるんです。 …って言う...
「土地を貸したいけど、何に気をつければいいの?」 「駐車場として貸すのと、家を建てる土地として貸すのって、何が違うの?」 そんな疑問を抱いているオーナーさんへ。 土地の貸し借りには、種類・ルールがあるんです。 …って言う...
最近いただいたご相談のひとつ。 「実家のマンション、空き家になってて…。貸すか売るか考えてるんですが、どうすればいいですか?」 というもの。 そう、一戸建ての空き家とはちょっと事情が違うのが、分譲マンションなんです。 今...
「バス・トイレ別は必須!」 「自炊もしたいからガスコンロ付きがいい」 「でも、なるべく家賃は抑えたい…」 そんな信州大学工学部の学生さんにお知らせしたい、知って得する名アパートがあります。 それが、長野市若里にある――「...
長野市若里エリアでお部屋を探している信大生の皆さんへ。 「家賃を抑えたいけど、バス・トイレ別は譲れない!」 「大学まで歩いて通える距離がいい!」 そんなあなたに知ってほしい、隠れた名アパートがあります。 その名も――「メ...
リフォームって、単なる模様替えじゃありません。 そこには「物件の第二の人生」をつくるっていう、ちょっとしたドラマがあります。 私は長野市内で、賃貸アパートの空室や、戸建て空き家のオーナーさんたちと一緒に、そんなドラマを何...
「売るのはちょっと…でも、このまま放置するのも…」 今日は、そんな空き家オーナーさんに向けて、ちょっと変わった活用策をご紹介します。 それが、空き家をマンスリー賃貸として使用するという方法。 実は長野市には、移住推進課を...
不動産っていうと、華やかな“ウン千万の売買”ってイメージされがちなんですが、実はワタクシ、賃貸の管理業務もやっております。 そう、裏方仕事。地味だけど、ドラマチック。たまに予想外に波瀾万丈。 さて今回は、新たに長野市大豆...
「うちのは“訳あり物件”だから、誰かに売るとか貸すのは無理だろう…」 いえいえ、そう決め付けるのは早計です。 現在、私のもとに訳あり物件を「買いたい」「借りたい」という問い合わせが複数届いています。 事情あって放置してい...
相続した実家の賃貸または売却を検討しているけれど、過去に室内で家族が亡くなっている。どの範囲まで借主や買主に説明する義務があるのだろう? こういったご相談を何件か受けたことがあります。 実は国交相が宅建業者向けに「人の死...
前回、空き家賃貸の自主運営について記事にしました。今回はその逆、自主運営せず不動産業者に“丸投げ”したい場合の話です。 そこでキーワードになるのが「一括借り上げ(サブリース)」という家賃保証制度。CMなどで聞いたことがあ...