「長野市若里って人気あるって聞くけど…実際、土地や家はいくらくらいなんだろう？」
長野駅にも割と近く、住宅地としても落ち着いている若里エリア。
「利だけど、ガヤガヤしすぎない」いうバランスの良さが魅力です。
この記事では、若里の土地相場・中古住宅の価格帯、そして今後の将来性について解説していきます。
長野市若里ってどんなエリア？
若里は長野駅の南側に位置する住宅エリア。
スーパー・病院・学校など生活に必要な施設が一通りそろっています。
駅徒歩圏の場所もあれば、少し歩く住宅街もあり、
- ファミリー層
- 単身世帯
- 医療関係者
など、住んでいる人の層も比較的幅広いのが特徴です。
信州大学工学部キャンパスもあるため、学生の町でもあります。
「便利だけど、中心市街地ほど高くない」
この立ち位置が、長年人気が落ちにくい理由でもあります。
長野市若里の土地相場はどれくらい？
ここ最近の若里の住宅用地の相場感（平均値）としては、
- 坪単価で26〜29万円前後
- 土地価格でいうと、1,800万〜2,400万円くらい
このあたりがひとつの目安になります。
もちろん、
- 道路付け
- 土地の形
- 面積
- 駅までの距離
このあたりで価格は前後しますが、「若里ならこのくらい」という感覚は、市内では比較的はっきりしているエリアです。
ちなみに、条件の良い土地は「出たらすぐ話が進む」というケースも少なくありません。
長野市若里の中古住宅はいくらくらい？
「坪単価」で言われても分かりにくいと思いますので、価格帯で整理します。
若里の中古住宅は、
- 築20〜30年前後 → 1,800万〜2,500万円くらい
- 築浅（10〜15年以内） → 2,800万〜3,500万円前後
- 土地が広め・建物大きめ → 3,500万円超になることも
というイメージです。
最近は「建物はそこそこでいいから、立地重視」という方も多く、築年数が多少経っていても、若里だと十分に検討対象になります。
実は注目されている「将来性」の話
若里の将来性を語るうえで、外せないのがこの話。
2029年度以降、長野赤十字病院が、現在地から東側隣接の空き土地へ移転予定です。
大規模な病院が同じエリア内で建て替え・移転することで、
- 医療関係者の居住ニーズが続く
- 周辺環境の整備が進みやすい
- 高齢者世帯にも安心感がある
といった効果が見込まれます。
実際に「将来的に病院が近いエリアがいい」という相談は増えています。
派手な再開発ではないですが、じわじわ価値を保ちやすいエリアという意味では、若里はかなり堅実です。
長野市若里の空き家・空き土地を売るなら？
若里は、長野市内でも、
- 需要が読みやすい
- 買い手がイメージしやすい
- 「住む目的」の人が多い
という特徴があります。
そのため、
- 空き家でも
- 家財が残っていても
- 築年数が古くても
売り方次第で、きちんと話がまとまるケースが多いエリアです。
「若里だからこの条件なら売れる」という判断がしやすいのも、売主さんにとっては安心材料ですね。
まとめ：若里は“今もこれからも安定型”のエリア
長野市若里は、
- 土地：1,800万〜2,400万円前後
- 中古住宅：1,800万〜3,500万円前後
- 2029年の病院移転という将来材料あり
と、相場・需要・将来性のバランスが取れたエリアです。
「今すぐ売るべきか」
「もう少し様子を見るか」
迷っている方も、まずは査定額を知るだけでも十分価値があります。
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そんなご相談も歓迎です。
